村鎮(zhèn)銀行
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尊敬的琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行客戶：
為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,我行認(rèn)真落實(shí)《中國人民銀行公告(2024)第11號》,積極響應(yīng)市場利率定價自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》,依法有序推進(jìn)存量個人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為更好地服務(wù)客戶,現(xiàn)將我行調(diào)整存量個人住房貸款利率相關(guān)操作事項(xiàng)公告如下:
一、調(diào)整范圍
我行已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款(包含首套、二套及以上個人住房貸款,公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款),具體如下:
(一)可納入本次批量調(diào)整的范圍
1.貸款利率采用貸款市場報(bào)價利率(以下簡稱“LPR”)為定價基準(zhǔn)的浮動利率住房貸款,且執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP。
2.貸款利率采用基準(zhǔn)利率或固定利率的住房貸款,須客戶于2024年10月23日(含)前轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率,且執(zhí)行利率在最近一個月LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP。
(二)不納入本次批量調(diào)整的范圍
1.個人商業(yè)用房(含商住兩用房) 貸款、公積金個人住房貸款。
2.利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的住房貸款。
3.2024年10月23日仍為基準(zhǔn)利率或固定利率的住房貸款。
4.2024年10月23日,當(dāng)前貸款狀態(tài)為逾期狀態(tài)或延期還款的住房貸款。
二、調(diào)整規(guī)則
(一)貸款市場報(bào)價利率 (LPR)貸款
貸款利率采用以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率住房貸款,LPR加點(diǎn)幅度高于-30BP的,將其LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整至-30BP;LPR加點(diǎn)幅度不高于-30BP的,將不調(diào)整。
(二)基準(zhǔn)利率或固定利率貸款
貸款利率采用基準(zhǔn)利率或固定利率方式的住房貸款,須客戶到我行現(xiàn)場申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率方式,利率以最近一個月LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個月LPR的差值,再按前述規(guī)則調(diào)整,未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回基準(zhǔn)利率或固定利率定價。
三、調(diào)整方式
本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,我行將采用客戶自主申請,統(tǒng)一調(diào)整方式,并提供線下申請渠道。
(一)2024年10月23日(含)前,對于采用基準(zhǔn)利率或固定利率的住房貸款,客戶須向貸款經(jīng)辦行線下申請轉(zhuǎn)換為采用以LPR為定價的浮動利率。
(二)2024年10月23日后,對于以下情形,客戶可通過貸款經(jīng)辦行線下申請,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率:
1.對于采用基準(zhǔn)利率或固定利率的住房貸款,客戶須向我行通過現(xiàn)場申請的方式,將貸款利率轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率(以最近一個月LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成),再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。
2.對于當(dāng)前貸款為延期還款的住房貸款,須客戶申請的延期時限到期或提前結(jié)束,且已正常歸還一期貸款本息。
3.對于當(dāng)前貸款狀態(tài)為逾期的住房貸款,須客戶歸還積欠本金及利息,且貸款狀態(tài)恢復(fù)為正常。
四、服務(wù)告知方式及異議處理
(一)存量房貸利率調(diào)整后,客戶可在手機(jī)銀行“生活一我的貸款一詳情”,查詢本次利率調(diào)整結(jié)果。
(二)如客戶對此次批量調(diào)整有異議,可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日(含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書面異議申請,我行將不予納入此次批量調(diào)整;如未提出異議,視為同意按本公告進(jìn)行批量調(diào)整。
五、溫馨提示
(一)本次存量房貸利率調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加點(diǎn)幅度,其他合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等)不變。
(二)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換,請不要相信誤導(dǎo)信息。
(三)本次存量房貸利率調(diào)整過程中,我行不收取任何費(fèi)用,也不委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理,請不要相信我行以外人員的電話或短信。
衷心感謝您長期以來對琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行的大力支持!
特此公告。
琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
2024年10月15日? ?