村鎮(zhèn)銀行
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尊敬的琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行客戶：
為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項公告如下：
? ? ? ?一、適用范圍
?同時符合以下條件的個人住房貸款：
? ? ? （一）所有已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。
? ? ? （二）用途為購買住房的存量房貸，包括商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。
? ? ? 二、利率定價調(diào)整規(guī)則
? ? ? （一）利率加點幅度調(diào)整
? ? ? ?1.觸發(fā)條件
? ? ? 當(dāng)存量房貸利率加點幅度高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度加30BP時，客戶可向我行申請調(diào)整加點幅度。如不高于，則無法調(diào)整。
?上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點幅度=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。上季度全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。
? ? ? ?2.調(diào)整目標(biāo)
? ? ? ?重新約定的存量房貸利率加點幅度不低于上季度全國新發(fā)放房貸平均加點幅度加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點政策下限（如有），具體加點幅度根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
? ? ? （二）重定價周期調(diào)整
? ? ? ?1.觸發(fā)條件
客戶可向我行申請變更重定價周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶僅可申請調(diào)整1次。
? ? ? ?2.調(diào)整目標(biāo)
? ?調(diào)整后的重定價周期可選擇3個月、6個月或12個月。
? ? ?（三）調(diào)整方式及渠道
符合上述條件的客戶可向我行申請調(diào)整利率加點幅度或重定價周期，經(jīng)我行審批通過后變更。
? ? ? 本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用客戶自主申請，統(tǒng)一調(diào)整方式，并提供線下申請渠道。
? ? ?三、其他事項說明
? ? （一）存量利率調(diào)整機(jī)制啟動時間
? ? ?2024年11月15日起，我行開始受理客戶申請調(diào)整存量房貸利率加點幅度和重定價周期，客戶須向貸款經(jīng)辦行線下申請。
? ? （二）固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款處理
? ? ?固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需先申請調(diào)整為LPR浮動利率貸款，再申請發(fā)起LPR加點幅度調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價。符合定價調(diào)整機(jī)制的，按照前述規(guī)則對LPR加點幅度和重定價周期進(jìn)行調(diào)整。
? ? ?四、溫馨提示
? ? （一）為了維護(hù)您的權(quán)益，敬請關(guān)注中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目發(fā)布的全國新發(fā)放房貸平均利率，如符合利率調(diào)整條件，可及時向我行提出申請。
? ??（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價不收取任何服務(wù)費用。我行未委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全。
? ? （三）如您有任何疑問，請聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢，我行將竭誠為您服務(wù)。
衷心感謝您長期以來對琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行的大力支持！
特此公告。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 琿春吉銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
? ? ? ? ? ??? ? ? ?? ?2024年11月12日?? ? ?