村鎮(zhèn)銀行
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? ? ? ?尊敬的舒蘭吉銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司客戶(hù)：
為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅(jiān)決落實(shí)《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“存量房貸”）利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、適用范圍
同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款：
?。ㄒ唬┧幸寻l(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。
?。ǘ┯猛緸橘?gòu)買(mǎi)住房的存量房貸，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。
二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則
（一）利率加點(diǎn)幅度調(diào)整
? ? ? ?1.觸發(fā)條件
當(dāng)存量房貸利率加點(diǎn)幅度高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度加30BP時(shí)，客戶(hù)可向我行申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)幅度。如不高于，則無(wú)法調(diào)整。
上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)幅度=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。
? ? ? ?2.調(diào)整目標(biāo)
重新約定的存量房貸利率加點(diǎn)幅度不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均加點(diǎn)幅度加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)政策下限（如有），具體加點(diǎn)幅度根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶(hù)資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
（二）重定價(jià)周期調(diào)整
? ? ? ?1.觸發(fā)條件
客戶(hù)可向我行申請(qǐng)變更重定價(jià)周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶(hù)僅可申請(qǐng)調(diào)整1次。
? ? ? ?2.調(diào)整目標(biāo)
調(diào)整后的重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。
（三）調(diào)整方式及渠道
符合上述條件的客戶(hù)可向我行申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)幅度或重定價(jià)周期，經(jīng)我行審批通過(guò)后變更。
本著為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定方式進(jìn)行調(diào)整。并為客戶(hù)提供線下申請(qǐng)渠道，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)管戶(hù)客戶(hù)經(jīng)理。
三、其他事項(xiàng)說(shuō)明
?。ㄒ唬┐媪坷收{(diào)整機(jī)制啟動(dòng)時(shí)間
? ? ? ? 2024年11月15日起，我行開(kāi)始受理客戶(hù)申請(qǐng)調(diào)整存量房貸利率加點(diǎn)幅度和重定價(jià)周期。
（二）固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款處理
? 固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需先申請(qǐng)調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，再申請(qǐng)發(fā)起LPR加點(diǎn)幅度調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。符合定價(jià)調(diào)整機(jī)制的，按照前述規(guī)則對(duì)LPR加點(diǎn)幅度和重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整。
四、溫馨提示
（一）為了維護(hù)您的權(quán)益，敬請(qǐng)關(guān)注中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目發(fā)布的全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率，如符合利率調(diào)整條件，可及時(shí)向我行提出申請(qǐng)。
?。ǘ┪倚袇f(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行未委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶(hù)謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。
（三）如您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)撥打0432-65037666或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)，我行將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)舒蘭吉銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的大力支持！
特此公告。
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2024年11月7日? ? ? ? ? ? ? ?